根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司(以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受麗江師范高等專科學(xué)校（以下簡稱“出租方”）的委托，對(duì)麗江師范高等?？茖W(xué)校2022年學(xué)生公寓商鋪招租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：YDZOF20221539）面向社會(huì)以“公開競(jìng)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租，具體事項(xiàng)公告如下：

一、本次招租引進(jìn)項(xiàng)目及擬出租商鋪相關(guān)情況

按照不同標(biāo)段經(jīng)營水果店、超市、奶茶店、眼鏡店、理發(fā)店、打印復(fù)印店等事項(xiàng)，滿足師生生活的必需服務(wù)；要求穩(wěn)定經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。

二、招租項(xiàng)目使用規(guī)定及租賃期限

（一）招租項(xiàng)目使用規(guī)定

1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍生活秩序。

2.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域。

4.承租人需做好室內(nèi)外設(shè)施保護(hù)愛護(hù)工作，未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得擅自對(duì)經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行破壞性改造裝修。

5.出租人有權(quán)對(duì)承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，承租人必須接受行政監(jiān)督部門以及出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。

6.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全。若經(jīng)營活動(dòng)中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。

7.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。

（二）租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起為期三年；合同一年一簽，每年考核合格后方可申請(qǐng)續(xù)簽，下一年合同租金可在上一年合同基礎(chǔ)上作適當(dāng)調(diào)整。租金每年以12個(gè)月計(jì)，由于學(xué)校涉及寒暑假，以及由新冠肺炎疫情影響的不確定性因素，請(qǐng)各承租競(jìng)價(jià)人審慎報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目自結(jié)果公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

租金支付方式：成交人須在合同簽訂后5日內(nèi)繳納第一年的租金；在年度考核合格，續(xù)簽下一年合同之日起5日內(nèi)支付下一年的租金。

三、履約保證金

本項(xiàng)目向成交人收取履約保證金，成交人應(yīng)當(dāng)按照不高于年租金80%的額度向校方繳納履約保證金（具體金額在合同中進(jìn)行確定）。

四、承租競(jìng)價(jià)人報(bào)名事宜

1.報(bào)名時(shí)間：2022年9月1日至2022年9月7日上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：在云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務(wù)中心B座15樓）前臺(tái)或?qū)?bào)名資料掃描后發(fā)送至348003364@qq.com，并致電：18214632335。

3.符合報(bào)名條件的承租競(jìng)價(jià)人請(qǐng)攜帶以下資料現(xiàn)場(chǎng)或郵箱報(bào)名（相關(guān)格式見附件）：

（1）承租競(jìng)價(jià)人為企業(yè)的需提供：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（法定代表人報(bào)名不需提供）、《承諾書》、在“信用中國”網(wǎng)站查詢的無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信名單”的網(wǎng)頁截圖。

（2）承租競(jìng)價(jià)人為個(gè)體工商戶的需提供：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者本人報(bào)名則不需提供）、《承諾書》、經(jīng)營者個(gè)人信用報(bào)告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢，查詢?cè)斣?span lang="EN-US">4008108866）。

（3）承租競(jìng)價(jià)人為個(gè)人的需提供：

《營業(yè)執(zhí)照辦理承諾書》、本人身份證原件及復(fù)印件、《承諾書》、個(gè)人信用報(bào)告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢，查詢?cè)斣?span lang="EN-US">4008108866）。

4.本項(xiàng)目無報(bào)名費(fèi)，承租競(jìng)價(jià)人可單獨(dú)競(jìng)租一間商鋪，也可同時(shí)競(jìng)租多間商鋪，在報(bào)名時(shí)自行確定競(jìng)租的商鋪。

5.承租競(jìng)價(jià)人一旦確定所要租賃的商鋪序號(hào)，無論任何原因，都不能更改。

6.承租競(jìng)價(jià)人提供的所有資料須真實(shí)有效，如提供虛假材料報(bào)名的，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且出租方將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次商鋪競(jìng)價(jià)不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由各承租競(jìng)價(jià)人自行踏勘，各承租競(jìng)價(jià)人可按所報(bào)商鋪序號(hào)進(jìn)行踏勘。踏勘過程中，不得影響現(xiàn)有經(jīng)營者的正常經(jīng)營活動(dòng)。參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的承租競(jìng)價(jià)人請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人提前聯(lián)系辦理手續(xù)，因目前處于疫情防控敏感時(shí)期，僅限承租競(jìng)價(jià)人本人或其授權(quán)委托代理人1人進(jìn)校。

聯(lián)系人與聯(lián)系電話：王老師：0888-3196064

六、競(jìng)價(jià)保證金

七、競(jìng)價(jià)要求

（一）競(jìng)價(jià)總述

1.本次競(jìng)價(jià)采用多輪報(bào)價(jià)方式進(jìn)行。

（1）第一輪報(bào)價(jià)

1.1承租競(jìng)價(jià)人應(yīng)準(zhǔn)確填寫“報(bào)價(jià)一覽表”，按要求簽字、蓋章（或按手?。?/span>并密封完好（見附1：第一輪報(bào)價(jià)一覽表）。

1.2第一輪報(bào)價(jià)不得低于公開競(jìng)價(jià)公告“年租金”。

1.3符合“1.1和1.2”要求的承租競(jìng)價(jià)人才能進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)。經(jīng)公開征集，報(bào)同一間商鋪的承租競(jìng)價(jià)人在滿足“1.1”和“1.2”要求的前提下，只有一名合格的承租競(jìng)價(jià)人時(shí)，直接推薦其為所報(bào)商鋪的競(jìng)價(jià)成交人。

（2）第二輪報(bào)價(jià)

2.1第二輪報(bào)價(jià)由競(jìng)價(jià)人在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)填寫“第二輪報(bào)價(jià)一覽表”，承租競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章（或按手?。诂F(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間統(tǒng)一密封遞交。

2.2各承租競(jìng)價(jià)人的第二輪報(bào)價(jià)須高于自己的第一輪報(bào)價(jià)，增浮以“元”為單位，且每次增浮不得低于100元，否則視為無效報(bào)價(jià)，并重新填報(bào)。

（3）多輪報(bào)價(jià)

以后每輪報(bào)價(jià)流程按“第二輪報(bào)價(jià)”流程進(jìn)行，直至出現(xiàn)報(bào)價(jià)最高者為止且再無競(jìng)價(jià)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)價(jià)成交人。

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)要求

工作人員按鋪面序號(hào)對(duì)各承租競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)進(jìn)行記錄并公布，一旦報(bào)出價(jià)格，不得更改，且承租競(jìng)價(jià)人對(duì)本人報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

八、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)

（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求

1、競(jìng)價(jià)開始前，請(qǐng)各承租競(jìng)價(jià)人攜帶以下資料進(jìn)入會(huì)場(chǎng):

（1）承租競(jìng)價(jià)人為企業(yè)的需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（法定代表人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)則不需提供）、報(bào)價(jià)一覽表。

（2）承租競(jìng)價(jià)人為個(gè)體工商戶的需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)則不需提供）、報(bào)價(jià)一覽表。

（3）承租競(jìng)價(jià)人為個(gè)人的需提供：本人身份證原件及復(fù)印件、報(bào)價(jià)一覽表。

注：以上資料競(jìng)價(jià)儀式開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，不齊全者將被視為無競(jìng)價(jià)資格，禁止入場(chǎng)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：各承租競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2022年9月8日8:30 -9:30到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)簽到并提交相關(guān)入場(chǎng)資料，9:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的承租競(jìng)價(jià)人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)。2022年9月8日9:30競(jìng)價(jià)儀式正式開始；每個(gè)競(jìng)價(jià)方最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。

2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：麗江師范高等?？茖W(xué)校辦公樓附二樓第四會(huì)議室，如有變動(dòng)，另行通知。

各承租競(jìng)價(jià)人須按照上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，未按上述要求參加競(jìng)價(jià)所產(chǎn)生的一切后果均由承租競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

九、發(fā)布公告的媒介

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)、麗江師范高等專科學(xué)校官網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。

十、成交人推薦

按照競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高者得的原則向出租方推薦1名競(jìng)價(jià)成交人。競(jìng)價(jià)成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競(jìng)價(jià)，造成的損失由競(jìng)價(jià)成交人承擔(dān)。

十一、成交通知及服務(wù)費(fèi)繳納

成交人在成交公示發(fā)布后3日內(nèi)向招租代理機(jī)構(gòu)繳納“成交服務(wù)費(fèi)”，同時(shí)領(lǐng)取《成交通知書》，服務(wù)費(fèi)按1500元/商鋪收取。

十二、合同的簽訂

如第一成交候選人未與出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，出租方將按照價(jià)格由高到低順序與下一承租競(jìng)價(jià)人簽訂合同，如無符合的競(jìng)價(jià)成交人則重新進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。

十三、聯(lián)系方式

招租人：麗江師范高等專科學(xué)校

辦公地址：麗江市古城新區(qū)新團(tuán)片區(qū)

聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系電話：0888-3196131

 

招租代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務(wù)中心Ｂ座15樓）

聯(lián)系人：胡維驍、楊晨、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華

電話：(0871)63338509

郵箱：348003364@qq.com

 

出租方：麗江師范高等?？茖W(xué)校

招租代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

日期：2022年9月1日