根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司(以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受麗江師范高等專科學(xué)校（以下簡稱“出租方”）的委托，對麗江師范高等?？茖W(xué)校2022年學(xué)生公寓商鋪招租項目（二次）（項目編號：YDZOF20221539）面向社會以“公開競價”方式進(jìn)行公開招租，具體事項公告如下：

一、本次招租引進(jìn)項目及擬出租商鋪相關(guān)情況

麗江師范高等?？茖W(xué)校2022年學(xué)生公寓商鋪招租項目中麗江師專學(xué)生公寓一棟一樓3號鋪面、麗江師專學(xué)生公寓二棟一樓3號鋪面、麗江師專學(xué)生公寓三棟一樓3號鋪面報價最高者均放棄中標(biāo)，隨后推薦報價次高者中標(biāo)，報價次高者均未領(lǐng)取成交通知書及未按照文件規(guī)定時間與出租方簽訂合同，視為放棄成交，故本項目針對三個鋪面進(jìn)行重新招租。按照不同標(biāo)段經(jīng)營，滿足師生生活的必需服務(wù)；要求穩(wěn)定經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。

二、招租項目使用規(guī)定及租賃期限

（一）招租項目使用規(guī)定

1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍生活秩序。

2.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營項目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域。

4.承租人需做好室內(nèi)外設(shè)施保護(hù)愛護(hù)工作，未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得擅自對經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行破壞性改造裝修。

5.出租人有權(quán)對承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，承租人必須接受行政監(jiān)督部門以及出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。

6.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全。若經(jīng)營活動中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。

7.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。

（二）租賃期限：計劃于2023年2月23日開業(yè)，租賃期限自合同簽訂之日起為期三年；合同一年一簽，每年考核合格后方可申請續(xù)簽，下一年合同租金可在上一年合同基礎(chǔ)上作適當(dāng)調(diào)整。租金每年以12個月計，由于學(xué)校涉及寒暑假，以及由新冠肺炎疫情影響的不確定性因素，請各承租競價人審慎報價。本項目自結(jié)果公告之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

租金支付方式：成交人須在合同簽訂后5日內(nèi)繳納第一年的租金；在年度考核合格，續(xù)簽下一年合同之日起5日內(nèi)支付下一年的租金。

三、履約保證金

本項目向成交人收取履約保證金，成交人應(yīng)當(dāng)按照不高于年租金80%的額度向校方繳納履約保證金（具體金額在合同中進(jìn)行確定）。

四、承租競價人報名事宜

1.報名時間：2023年1月30日至2023年2月6日上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（北京時間，節(jié)假日除外）。

2.報名方式：在云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務(wù)中心B座15樓）前臺或?qū)竺Y料掃描后發(fā)送至348003364@qq.com，并致電：18214632335。

3.符合報名條件的承租競價人請攜帶以下資料現(xiàn)場或郵箱報名（相關(guān)格式見附件）。

（1）承租競價人為企業(yè)的需提供：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（法定代表人報名不需提供）、《承諾書》、在“信用中國”網(wǎng)站查詢的無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信名單”的網(wǎng)頁截圖。

（2）承租競價人為個體工商戶的需提供：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者本人報名則不需提供）、《承諾書》、經(jīng)營者個人信用報告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢，查詢詳詢4008108866）。

（3）承租競價人為個人的需提供：

《營業(yè)執(zhí)照辦理承諾書》、本人身份證原件及復(fù)印件、《承諾書》、個人信用報告（登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢，查詢詳詢4008108866）。

4.本項目無報名費(fèi)，承租競價人可單獨(dú)競租一間商鋪，也可同時競租多間商鋪，在報名時自行確定競租的商鋪。

5.承租競價人一旦確定所要租賃的商鋪序號，無論任何原因，都不能更改。

6.承租競價人提供的所有資料須真實有效，如提供虛假材料報名的，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且出租方將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

7.本項目一次招租競價成交人因自身原因放棄成交的，不得再次參與本項目二次以及其他形式招租競價。（放棄成交名單：嵩明職教園區(qū)好麗佳經(jīng)營部、天津市興學(xué)園商貿(mào)有限公司、嵩明職教新城小余棋牌室、古城區(qū)榮興副食店、周炎培、王潤秋）

五、現(xiàn)場踏勘

本次商鋪競價不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，由各承租競價人自行踏勘，各承租競價人可按所報商鋪序號進(jìn)行踏勘。踏勘過程中，不得影響現(xiàn)有經(jīng)營者的正常經(jīng)營活動。參加現(xiàn)場踏勘的承租競價人請與現(xiàn)場踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人提前聯(lián)系辦理手續(xù)，聯(lián)系人：王老師；聯(lián)系電話：0888-3196064

六、競價保證金

七、競價要求

（一）競價總述

1.本次競價采用多輪報價方式進(jìn)行。

（1）第一輪報價

1.1承租競價人應(yīng)準(zhǔn)確填寫“報價一覽表”，按要求簽字、蓋章（或按手印），并密封完好（見附1：第一輪報價一覽表）。

1.2第一輪報價不得低于公開競價公告“年租金”。

1.3符合“1.1和1.2”要求的承租競價人才能進(jìn)入第二輪報價。經(jīng)公開征集，報同一間商鋪的承租競價人在滿足“1.1”和“1.2”要求的前提下，只有一名合格的承租競價人時，直接推薦其為所報商鋪的競價成交人。

（2）第二輪報價

2.1第二輪報價由競價人在競租現(xiàn)場填寫“第二輪報價一覽表”，承租競價人簽字、蓋章（或按手?。?，在現(xiàn)場規(guī)定的時間統(tǒng)一密封遞交。

2.2各承租競價人的第二輪報價須高于自己的第一輪報價，增浮以“元”為單位，且每次增浮不得低于1000元，否則視為無效報價，并重新填報。

（3）多輪報價

以后每輪報價流程按“第二輪報價”流程進(jìn)行，直至出現(xiàn)報價最高者為止且再無競價人進(jìn)行報價，報價最高者為競價成交人。

（二）現(xiàn)場報價要求

工作人員按鋪面序號對各承租競價人報價進(jìn)行記錄并公布，一旦報出價格，不得更改，且承租競價人對本人報價現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

八、現(xiàn)場競價要求及時間地點(diǎn)

（一）現(xiàn)場競價要求

1、競價開始前，請各承租競價人攜帶以下資料進(jìn)入會場:

（1）承租競價人為企業(yè)的需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（法定代表人參與現(xiàn)場競價則不需提供）、報價一覽表。

（2）承租競價人為個體工商戶的需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者參與現(xiàn)場競價則不需提供）、報價一覽表。

（3）承租競價人為個人的需提供：本人身份證原件及復(fù)印件、報價一覽表。

注：以上資料競價儀式開始前請交至現(xiàn)場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場。

（二）現(xiàn)場競價時間及地點(diǎn)

1、現(xiàn)場競價時間：各承租競價人請于2023年2月7日8:30 -9:30到達(dá)會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)入場資料，9:30后到達(dá)會場的承租競價人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2023年2月7日9:30競價儀式正式開始；每個競價方最多允許2人進(jìn)場。

2、現(xiàn)場競價地點(diǎn)：麗江師范高等專科學(xué)校辦公樓附二樓第四會議室，如有變動，另行通知。

各承租競價人須按照上述規(guī)定參與競價，未按上述要求參加競價所產(chǎn)生的一切后果均由承租競價人自行承擔(dān)。

九、發(fā)布公告的媒介

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)、麗江師范高等?？茖W(xué)校官網(wǎng)上同時發(fā)布。

十、成交人推薦

按照競價報價最高者得的原則向出租方推薦1名競價成交人。競價成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，造成的損失由競價成交人承擔(dān)。

十一、成交通知及服務(wù)費(fèi)繳納

成交人在成交公示發(fā)布后3日內(nèi)向招租代理機(jī)構(gòu)繳納“成交服務(wù)費(fèi)”，同時領(lǐng)取《成交通知書》，服務(wù)費(fèi)按1500元/商鋪收取。

十二、合同的簽訂

如第一成交候選人未與出租方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的，出租方將按照價格由高到低順序與下一承租競價人簽訂合同，如無符合的競價成交人則重新進(jìn)行公開競價。

十三、聯(lián)系方式

招租人：麗江師范高等?？茖W(xué)校

辦公地址：麗江市古城新區(qū)新團(tuán)片區(qū)

聯(lián)系人：和老師

聯(lián)系電話：0888-3196131

招租代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務(wù)中心Ｂ座15樓）

聯(lián)系人：胡維驍、楊晨、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華

電話：(0871)63338509

郵箱：348003364@qq.com

出租方：麗江師范高等專科學(xué)校

招租代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

日期：2023年1月30日