根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《云南省教育廳關(guān)于國有資產(chǎn)出租事項(xiàng)的批復(fù)》（云教復(fù)〔2022〕26號），結(jié)合招租方實(shí)際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司（以下簡稱：代理機(jī)構(gòu)）受 麗江師范高等?？茖W(xué)校（以下簡稱：招租方）的委托，對麗江師范高等?？茖W(xué)校北苑學(xué)生公寓一棟一樓1號一間商鋪公開對外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租按有效報(bào)價(jià)最高者為成交人的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目介紹

（一）商鋪概況

說明：（1）“履約保證金”為成交人在領(lǐng)取成交通知書之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納的合同履約保證金。成交人未按本條約定時(shí)限內(nèi)繳納履約保證金,視為成交人放棄成交資格。

（2）成交人須在領(lǐng)取成交通知書之日起三十日內(nèi)，且繳納履約保證金和第一年租金后，與招租方簽訂租賃合同。成交人未按本條約定簽訂租賃合同，視為成交人放棄成交資格。

（3）成交人放棄成交資格，或因違反本招租文件約定視為成交人放棄成交資格的，成交人已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金不予退還（已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金歸屬招租方）。

（4）年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“評估價(jià)值(租金)”規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià)。

（5）承租人裝修時(shí)不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須報(bào)招租方同意后方可進(jìn)行裝修。

（6）水電費(fèi)：按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用收取。

（二）經(jīng)營方式：

1.任何一家中標(biāo)者，不得從事餐飲業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，超范圍經(jīng)營。

2.租金價(jià)高者取得鋪面租賃權(quán)。租金每年按12個(gè)月計(jì)算。

3.經(jīng)營項(xiàng)目需報(bào)后勤服務(wù)中心審核及服從后勤服務(wù)中心安排。

租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個(gè)交付期（每年按照12個(gè)月計(jì)）。第一年成交人在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日付清當(dāng)年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內(nèi)付清，最后一年不滿一年按月計(jì)算租金，不滿一個(gè)月的按日計(jì)算租金。

經(jīng)營要求

1.經(jīng)營方面向全校師生經(jīng)營服務(wù)，滿足不同層次消費(fèi)者要求；有在特殊情況下的應(yīng)急保障能力。

2.經(jīng)營方要接受校方的監(jiān)督和管理。學(xué)校配備商鋪監(jiān)控管理人員，對商鋪安全衛(wèi)生、進(jìn)貨渠道、品名規(guī)格和價(jià)格等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督管理。

3.經(jīng)營方負(fù)責(zé)所屬人員的招聘、解聘及管理，所員工出現(xiàn)違紀(jì)違法、傷亡等一切問題，均由經(jīng)營方負(fù)責(zé)處理。聘用的員工必須持身份證、健康證、培訓(xùn)合格證等有效證件，政審合格后方可錄用，建立員工健康檔案，并報(bào)校方備案。

4.經(jīng)營方在以往的經(jīng)營中無任何衛(wèi)生、安全、價(jià)格、師生投訴方面的不良記錄。

5.經(jīng)營方不得將經(jīng)營項(xiàng)目分包、轉(zhuǎn)包或變相分包、轉(zhuǎn)包他人。不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)，改作其它經(jīng)營，否則解除租賃合同。

二、資格要求

競租人應(yīng)具備的資格條件（如發(fā)現(xiàn)潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過，報(bào)價(jià)將視為無效報(bào)價(jià)，提供虛假材料或承諾謀取中標(biāo)的，招租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其保證金）：

1.潛在競租人應(yīng)是在中華人民共和國依法注冊成立的獨(dú)立企業(yè)法人或具有中華人民共和國國籍的個(gè)人。

2.競租人（自然人）資格要求：

2.1競租人（自然人）提供有效的中華人民共和國居民身份證（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

2.2競租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（自然人）姓名，若搜索結(jié)果中出現(xiàn)同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.3競租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加本人簽字或簽章）；

2.4提供競租人（自然人）參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字或簽章）；

2.5本次公開招租不接受招租方（麗江師范高等?？茖W(xué)校）或麗江師范高等?？茖W(xué)校教職工參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司）員工參加；提供競租人（自然人）非招租方（ 麗江師范高等?？茖W(xué)校）或非麗江師范高等專科學(xué)校教職工，且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

2.6競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（自然人）與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；

3競租人（法人）資格要求：

3.1競租人（法人）須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2競租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人（法人）名稱；

3.3競租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.4提供競租人（法人）2021年度或2022年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）或提供自競租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋公章）；

3.5提供競租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.6競租人（法人）在本項(xiàng)目競租文件提交截止時(shí)間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.7本次公開招租不接受招租方（麗江師范高等?？茖W(xué)校）工作人員或麗江師范高等?？茖W(xué)校教職工直接控股或有管理關(guān)系的競租人（法人）參加，且不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競租人（法人）參加；提供競租人（法人）非招租方（ 麗江師范高等?？茖W(xué)校）工作人員或非麗江師范高等?？茖W(xué)校教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人，且非招租代理機(jī)構(gòu)（云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.8競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（自然人）不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.9競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人為同一人或者競租人（法人）與其他競租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供競租人（法人）的法定代表人與其他競租人（法人）的法定代表人不為同一人，且競租人（法人）與其他競租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

4. 麗江師范高等?？茖W(xué)校原租戶和現(xiàn)租戶若未按合同繳清相關(guān)款項(xiàng)的競租人不得參與本次公開招租活動（該類租戶由招租方統(tǒng)計(jì)名單）。

三、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間：2023年11月30日至2023年12月7日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分；

（二）報(bào)名地點(diǎn)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司（云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層（奧斯迪商務(wù)中心B座15樓）前臺。

（三）報(bào)名費(fèi)用：500元/份，無論成交結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)都不再退還。

報(bào)名費(fèi)接受匯款、現(xiàn)金繳納。各競租人若需要開具發(fā)票的，請?jiān)趫?bào)名之前將報(bào)名費(fèi)以報(bào)名單位的賬戶或法人本人賬戶或競租人本人賬戶匯入以下指定賬戶（無論中標(biāo)與否，報(bào)名費(fèi)都不再退還）:

賬戶名稱：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國工商銀行云南省分行昆明匯通支行

賬    號：2502038009024579141

財(cái)務(wù)電話：（0871）63338592；

備注信息：20232140文件費(fèi)；

聯(lián)系人：趙喆、沈娜、段坤彥、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華，電話：0871-63338509。

報(bào)名所需資料：

1.獨(dú)立企業(yè)法人：

①營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；

②法人身份證明書(格式自擬，加蓋公章）；

③法人授權(quán)委托書（格式自擬，加蓋公章）及委托人身份證原件及復(fù)印件；

④報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬截圖（遠(yuǎn)程匯款報(bào)名費(fèi)的競租人提供）；

2.自然人報(bào)名：①本人身份證原件及復(fù)印件；

②報(bào)名費(fèi)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬截圖（遠(yuǎn)程匯款報(bào)名費(fèi)的競租人提供）

競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（五）報(bào)名時(shí)競租人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書》內(nèi)容，將被拒絕報(bào)名。

（六）未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名參與本項(xiàng)目的競租人不得參與招租活動。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、進(jìn)場與競租

（1）簽到時(shí)間：2023年12月11日上午13:00--13:30。13:30后到達(dá)會場的競租人將被禁止入場。

（2）競租開始時(shí)間：2023年12月11日13:30

（3）進(jìn)場簽到時(shí)需單獨(dú)遞交核驗(yàn)的資料（資料不齊的將被拒絕入場）:

自然人的競租人：①本人身份證原件。

獨(dú)立法人的競租人：①法人出席的：法人身份證原件；委托代理人出席的：委托代理人身份證原件（備注：如現(xiàn)場競租到場的委托代理人與報(bào)名時(shí)的委托代理人不一致，“法人授權(quán)委托書”內(nèi)容請一并更改并在簽到時(shí)重新提交）。

（4）除上述資料外，各競租人須按《附件二   競租響應(yīng)材料格式部分》格式自行填報(bào)所租商鋪的年租金報(bào)價(jià)及資格要求中需提交的資料、其他方案、人員等內(nèi)容，年租金報(bào)價(jià)不得低于競租底價(jià)。包好后將所有資料密封好后于競租開始前統(tǒng)一交至現(xiàn)場工作人員處。競租資料裝訂及份數(shù)要求：正本1份，副本2份（副本可以是正本的復(fù)印件，正、副本不一致時(shí)以正本內(nèi)容為準(zhǔn)）及U盤或光盤形式提交包含競租響應(yīng)文件正本全部內(nèi)容的電子版文件1份（格式為word電子版內(nèi)容及簽字、蓋章完成的掃描件各一份。電子文件與掃描蓋章件不符的，以掃描蓋章件為準(zhǔn)）。紙質(zhì)競租資料請采用膠裝，不允許采用活頁夾等容易散落的裝訂方式。所有裝訂好的競租材料請密封于同一密封袋中?！炯堎|(zhì)競租材料封面及密封袋封格式自擬，但需包含“項(xiàng)目名稱”、“競租人全稱”（加蓋公章）、“法人或委托人或競租人本人簽字”等內(nèi)容】。

注：①每家競租人最多允許2人進(jìn)場。

（5）競租地點(diǎn)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司麗江辦事處（古城區(qū)大研上瑞柏華28幢1單元202號）

六、競租程序

（1）報(bào)價(jià)唱標(biāo)：各競租人自行填報(bào)所租商鋪的年租金，報(bào)價(jià)不得低于競租底價(jià)（評估價(jià)值），《報(bào)價(jià)函》與其他資料（方案、服務(wù)等）于競租開始前統(tǒng)一交至現(xiàn)場工作人員處。競租會議開始后，由各競租人推選出一位代表檢查各競租人遞交的資料的密封性，密封無問題后，由現(xiàn)場工作人員現(xiàn)場開啟，并宣讀各競租人所報(bào)商鋪年租金的報(bào)價(jià)，由代理機(jī)構(gòu)記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn)，各競租人退場。

（2）資格審查：資格審查由評標(biāo)小組負(fù)責(zé)。評標(biāo)小組由有關(guān)專家按相關(guān)規(guī)定組成，評標(biāo)小組按照本公告“二、資格要求”對各包件競租人提交的資料及資格進(jìn)行審查，通過資格審查的競租人中，報(bào)價(jià)最高的為該包件成交人。

通過資格審查的有效競租人不足一家的，按廢標(biāo)處理。

（3）確定成交人：

評標(biāo)小組針對各競租人遞交的方案、人員等材料進(jìn)行審查，資格審查通過后，評標(biāo)小組將按照報(bào)價(jià)最高的競租人為成交人的原則，確認(rèn)成交人。

資格審查通過后，商鋪出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競租人為相同最高報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)的競租人繼續(xù)現(xiàn)場報(bào)價(jià)，現(xiàn)場工作人員繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià)，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報(bào)價(jià)為止。

七、成交人放棄成交的，視為惡意競租，列入學(xué)校黑名單，拒絕參與學(xué)校項(xiàng)目。

八、合同簽訂

（1）履約保證金：詳見“一、項(xiàng)目介紹”。

（2）繳納租金：

成交人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《成交通知書》，在領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納履約保證金和第一年租金，繳納完畢后招租方與成交人簽訂租賃合同。合同一年一簽。本次招租為先交租金后用房，每壹年為一個(gè)租金交付期（每年按照12個(gè)月計(jì)），租金年增長率見“（一）商鋪概況”，最后一年不滿一年按月計(jì)算租金，不滿一個(gè)月按日計(jì)算租金。第一年成交人在領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納完當(dāng)年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內(nèi)付清，超過30天未付清，招租方有權(quán)不再續(xù)簽租賃合同，不退還履約保證金且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（3）繳納履約保證金和第一年租金后，招租方與中標(biāo)者簽訂合同，如不按時(shí)繳納，視同自動放棄，成交人已繳納的履約保證金將不再退還。

（4）合同到期，無未處理完的違約、糾紛遺留，則一次性無息退還履約保證金。

九、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納金額

按成交總價(jià)的15%收取，由各成交人在成交公告發(fā)布之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)并領(lǐng)取《成交通知書》，否則視為放棄中標(biāo)。

十、參與競租的競租人不足1人的，該商鋪在本次招租中不再繼續(xù)競租。

十一、聯(lián)系方式

招租方：麗江師范高等專科學(xué)校

名稱：麗江師范高等?？茖W(xué)校

地址：麗江市古城新區(qū)新團(tuán)片區(qū)

聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系方式：（0888）3196131

代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑(地塊三)B座15層（奧斯迪商務(wù)中心B座15樓）

聯(lián)系人：趙喆、沈娜、段坤彥、程吉鵬、譚玉奉、曾桂華

電話：(0871)63338509

十二、信息發(fā)布媒體

競租公告、成交公告均在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《麗江師范高等?？茖W(xué)校官網(wǎng)》發(fā)布。