一、場(chǎng)所招租的概況

1、招租范圍：校內(nèi)公共浴室；食堂西邊簡(jiǎn)易房（原眼鏡店）；食堂東南邊簡(jiǎn)易房（原洗衣店）；教學(xué)樓1-9（復(fù)印室,見(jiàn)附件）。

2、招租期限：招租期限為三年（2015.8.25-2018.8.24）。

3、招租金的交納方式：簽訂招租合同時(shí)，先交納第一合同年的承租金，第二合同年、第三合同年的承租金，應(yīng)當(dāng)在該合同年實(shí)際履行開(kāi)始前一個(gè)月一次性交清。

二、招租條件和要求

1、承租人須身體健康，熱衷于社會(huì)服務(wù)和關(guān)愛(ài)廣大學(xué)生、講誠(chéng)信、遵紀(jì)守法、有良好的職業(yè)道德和社會(huì)信譽(yù)、懂經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理，且無(wú)犯罪記錄。

2、承租人需在承租期間，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并自行申辦因經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可以及公安、消防、文化、城管等主管部門(mén)要求應(yīng)辦理的有關(guān)證照和相關(guān)許可，且費(fèi)用自理。

3、承租人必須服從學(xué)校的管理，依法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅，并隨時(shí)接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)和學(xué)校的監(jiān)督檢查。承租期間，凡承租人被工商、衛(wèi)生、教育、食品安全等主管部門(mén)檢查不合格,或者被處罰的，學(xué)校有權(quán)單方面終止租賃合同的履行，且由此派生的民事、行政乃至刑事責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

4、承租人在承租期間應(yīng)當(dāng)做到：①負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和門(mén)前環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾。②不得超占租賃場(chǎng)所。③經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格不得高于同期市場(chǎng)價(jià)格。④不得在學(xué)校指定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。⑤不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，或者借故合伙、融資、招商引資等合法形式，變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。

5、晚上營(yíng)業(yè)時(shí)間必須和學(xué)校的作息時(shí)間一致，即學(xué)生就寢時(shí)間一到，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所也就必須按時(shí)關(guān)門(mén)；中午和晚上教職工、學(xué)生休息期間，從業(yè)人員不得大聲喧嘩，不得播放各種音像制品。

6、在經(jīng)營(yíng)期間，一方要求終止合同的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。如承租方提出終止合同的，學(xué)校則另行多收承租方一個(gè)月的承租金；如學(xué)校提出終止合同的，學(xué)校則應(yīng)少收承租方一個(gè)月的承租金。

7、承租人有下列行為之一的，本合同即自行提前終止，且因此造成的損失概由承租人負(fù)責(zé)：①?zèng)]有在約定期限內(nèi)交清承租金的。②銷(xiāo)售商品出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。③不服從學(xué)校管理的。④進(jìn)行違法活動(dòng)的。合同終止時(shí)間自承租人發(fā)生上述行為之一時(shí)起算。

8、承租人如需自行進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須事先書(shū)面報(bào)告學(xué)校的有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，方才可裝修，且在承租期間務(wù)須要愛(ài)護(hù)學(xué)校提供的門(mén)面和其它設(shè)施。裝修所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。合同到期或提前終止合同的，承租人對(duì)室內(nèi)進(jìn)行的裝修及裝潢不得拆除，無(wú)償交由學(xué)校享有或使用。

三、日程安排及投標(biāo)要求

1、報(bào)名時(shí)間：2015年5月29日—6月4日，各商家及個(gè)人憑有效身份證件和相關(guān)資質(zhì)資料到國(guó)資處（行政樓3-4）報(bào)名登記領(lǐng)取報(bào)價(jià)表，同時(shí)交履約保證金：5000元（一個(gè)標(biāo)段）。保證金在確定承租人后7日內(nèi)退還，逾期不再受理。聯(lián)系電話：0888-3196031。

2、各商家及個(gè)人可以同時(shí)報(bào)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段。

3、交表時(shí)間：2015年6月5日上午8:30—11:30，下午14:30-16:30。各商家及個(gè)人應(yīng)將報(bào)價(jià)表密封后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交到麗江師范高等?？茖W(xué)校監(jiān)察審計(jì)處（行政樓5-19）。聯(lián)系電話：0888-3196037。

4、獲得承租場(chǎng)所者，按照?qǐng)?bào)價(jià)價(jià)格，到計(jì)財(cái)處交納承租金、履約保證金。

5、合同的簽訂：獲得承租場(chǎng)所者，應(yīng)當(dāng)于學(xué)校公告獲得承租場(chǎng)所之日起，七日內(nèi)持向?qū)W校所交納的第一年合同的租金以及履約保證金的憑證與學(xué)校簽訂租賃合同。逾期不簽的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，此時(shí)學(xué)校有權(quán)另行招租，且不再退還履約保證金。

四、承租人確定方式：根據(jù)綜合評(píng)標(biāo)結(jié)果確定。

五、招租人、承租人的其它權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)房屋租賃合同的約定。

六、本公告未盡事宜，請(qǐng)與麗江師專國(guó)資處聯(lián)系。

麗江師范高等?？茖W(xué)校國(guó)資處

二〇一五年五月二十八日

附件：